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玻璃幕墙需定期保养与维护

发布时间: 2015-09-17 14:14:33

现在使用玻璃幕墙的大厦有很多,国家在早几年就颁布了《既有建筑幕墙安全维护管理办法》,主要内容是要定期的维护、保养、检修。就是要预防玻璃幕墙出现脱落等严重问题,今天厦门玻璃幕墙小编跟大家一起来探讨下日常定期对玻璃幕墙的保养与维护。

一、玻璃幕墙维护与保养要点

1、应根据幕墙面积灰污染程度,确定清洗幕墙的次数与周期,每年应至少清洗两次。

2、清洗幕墙应选用对玻璃及构件无腐蚀作用的中性清洁剂清洗,最后用清水洗刷干净。

3、清洗幕墙外墙面的机械设备和工具,应安全可靠、操作灵活方便,以免擦伤和碰坏幕墙表面。

4、玻璃幕墙的表面损伤,被混凝土沾污,在暴风雨期间从混凝土或建筑砖石中有时释放出的含碱或含氟物质可能弄脏或腐蚀玻璃,在窗拱前的混凝土结构应设计好,使滴下的水不会滴到玻璃上。

二、对玻璃幕墙进行目视检查

玻璃幕墙墙面部件被损坏,例如玻璃的镀层,结构胶的损坏是由于暴露在大气中的结果,例如石油化学烟雾、臭氧、潮气及紫外光辐射的作用。部件损坏的速度和它的化学成分、物理结构与有害作用的剧烈程度有关,查明原因后,确定更换的时间及方法。目视检查玻璃幕墙,可以按需要进行。一般与幕墙的清洗周期相重合,建议至少一年两次并且应由具有熟悉硅密封胶技术的合格工程师的公司派人进行。凡发现幕墙及其可启闭部分有密封性差、漏水、零件脱落或操作不灵活等情况,应随时修复或更换零件。

三、要定期的对玻璃幕墙进行检查与维修

1、当发现玻璃松动、脱落及破损应及时修复或更换。

2、当发现密封胶和密封条脱落、老化或损坏,应及时修补与更换。

3、当发现幕墙构件及连接件损坏,或连接件与主体结构的锚固松动或脱落,应及时更换或采取措施加固修复。

4、当五金件有脱落,损坏或功能障碍时,应进行更换和修复。

5、玻璃幕墙在正常使用时,每隔一年应进行一次全面检查,对玻璃、密封条、密封胶、结构硅酮密封胶等应在不利的位置进行检查。